드림엑스 뉴스 : 서울 아파트값 2주 연속 보합···'마용성·노도강'도 상승세 둔화

서울 아파트값 2주 연속 보합···"마용성·노도강"도 상승세 둔화

서울파이낸스 2020-03-27 10:01



시도별 아파트 매매가격지수 변동률. (사진= 한국감정원)시도별 아파트 매매가격지수 변동률. (사진= 한국감정원)

[서울파이낸스 박성준 기자] 서울 강남권을 비롯해 '마용성(마포·용산·성동구)', '노도강(노원·도봉·강동구)' 등의 아파트값이 낙폭이 커지거나, 상승폭이 둔화됐다. 신종코로나 바이러스 감염증(코로나19) 확산에 따른 거시경제, 금융 불안과 공시가격 인상과 같은 하방압력에 불안 심리가 점차 확대되는 분위기다.

27일 한국감정원에 따르면 3월 넷째 주(23일 기준) 서울 주간 아파트 매매가격은 0%를 기록하면서 2주 연속 보합(0%)세를 보였다. 수도권(0.21%)과 지방(0.02%) 모두 상승폭이 크게 줄어들면서 전국 상승폭(0.11%) 역시 줄어드는 모습을 보였다.

서울 내 지역구 중 가운데 유일하게 강남3구(강남·서초·송파구)에서 하락세를 기록했다. 대출규제 및 공시가격 상승에 따른 보유세 부담 등의 영향으로 15억원 초과 단지 위주로 하락세가 지속됐으며, 매수문의 감소하며 하락폭이 확대됐다. 강동구는 가격대별 혼조세를 보이며 상승에서 보합으로 전환했다. 이외에도 강남지역에서는 대체로 안정세를 보이는 가운데 금천구는 역세권 및 신축 위주로, 관악구는 봉천·신림동 위주로 상승했다.

강북지역에서는 주요 인기지역인 마용성을 비롯한 강북14개구 모두 상승세가 둔화되거나 유지된 가운데 저평가 및 개발호재 등으로 상대적으로 상승세가 높았던 노도강 등에서도 상승폭이 줄어든 것으로 나타났다.

서울 25개 지역구별로는 △서초구(-0.14%) △강남구(-0.14%) △송파구(-0.10%) 등 3곳에서 하락했으며, △용산구(0.01%) △서대문구(0.01%) △양천구(0.01%) △동작구(0.01%)△동대문구(0.02%) △중랑구(0.03%) △은평구(0.03%) △마포구(0.03%) △강서구(0.03%) △영등포구(0.03%) △금천구(0.04%) △관악구(0.04%) △노원구(0.05%) △강북구(0.06%) △도봉구(0.06%) △구로구(0.07%) 16곳에서 상승했다. △종로구(0%) △중구(0%) △성동구(0%) △광진구(0%) △성북구(0%) △강동구(0%) 등 6곳에서는 보합을 기록했다.

감정원 관계자는 "신종코로나 바이러스 감염증(코로나19) 영향에 따른 대·내외 경제 위기와 공시가격 인상, 자금출처 증비 강화 등으로 매수심리가 위축된 상황"이라면서 "보유세 부담이 커진 고가주택 위주로 하락세가 확대되면서 2주 연속 보합을 기록했다"고 설명했다.

신분당선 연장 호재와 비규제지역 등의 영향으로 상승폭이 높았던 수원시(0.25%)는 규제 강화는 물론 코로나 사태, 급등 피로감 등 매수 심리가 위축되며 상승세가 큰 폭으로 줄었으며, 조정대상지역으로 추가된 의왕(0.38%)·안양시(0.33%)도 상승폭이 유지되거나 축소됐다. 인천 역시 미추홀(0.51%)·남동구(0.49%) 등 일부 신축 및 정비사업 진척 기대감에도 불구하고 지난주(0.53%)보다 오름폭이 줄었다.

전국 17개 광역시·도별로는△대구(-0.06%) △제주(-0.05%) △부산(-0.04%) △경북(-0.04%) △충북(-0.02%) △강원(-0.01%) 등 6곳에서 하락했으며, △광주(0.01%) △충남(0.01%) △전북(0.01%) △경남(0.02%) △울산(0.05%) △세종(0.27%) △경기(0.28%) △대전(0.37%) △인천(0.42%) 등 9곳에서 상승했다. △서울(0%) △전남(0%) 등 2곳은 보합을 보였다.

한편, 서울 주간 아파트 전세가격은 0.04%를 기록하며 지난주(0.04%)와 같은 상승폭을 기록했다. 지방(0.04%) 또한 상승폭을 유지한 가운데 수도권(0.07%)에서 상승폭이 감소하면서 전국(0.05%) 상승폭 역시 줄어든 것으로 나타났다. 시도별로는 △인천(0.36%) △세종(0.22%) △대전(0.16%) △울산(0.13%) △충남(0.08%) △충북(0.06%) △경남(0.06%) △서울(0.04%) 등은 상승했고, △강원(-0.03%) △제주(-0.02%) △경북(-0.02%) 등은 하락했다.

  박성준 기자/psjdume@seoulfn.com

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